2-Zimmerwohnung
Kompakter Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen.
Wohnfläche: ca. 53 m²
- Wohnraum: 20,80 m²
- Schlafzimmer: 15,06 m²
- Küche: 8,33 m²
- Bad: 3,43 m²
- Flur: 5,31 m²
Wittenberge, wohnen zwischen Metropolen
Block51
Wohnen zwischen Berlin und Hamburg
Block51 entsteht in Wittenberge, genau zwischen Berlin und Hamburg. Beide Metropolen sind per Direktzug in rund einer Stunde erreichbar und vor Ort entsteht Wohnraum mit ruhigerem Umfeld, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Basis ist ein DDR WBS 70 Plattenbau, der technisch und gestalterisch zeitgemäß weiterentwickelt wird.
Block51 bietet zwei Wege zum Wohnen:
Eigentum für alle, die langfristig investieren und selbst gestalten möchten.
Genossenschaft für alle, die gemeinschaftlich denken und nachhaltig wohnen wollen.
Ausstattung und Aufwertung im Überblick:
- Neue umweltfreundliche Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Moderne Bäder
- Fußbodenbeläge frei wählbar
- Teilweise Balkone
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Fahrradparkplatz mit E-Bike-Ladestationen
Ein klarer Standort. Zwei Modelle. Eine Idee: Wohnen mit Perspektive.
Projekt
Das Gebäude – Struktur mit Substanz
Gebäudestruktur
Block51 ist ein fünfgeschossiger WBS70 Bau mit insgesamt 60 Wohnungen. Sechs Hauseingänge, jeweils mit zehn Einheiten, schaffen kleine, überschaubare Hausgemeinschaften statt anonymer Großstruktur. Pro Etage liegen zwei Wohnungen – klare Erschliessung, kurze Wege und funktionale Grundrisse.
- 60 Wohnungen
- 5 Etagen
- 6 Eingänge
- 2 Wohnungen pro Etage
Architektur und Qualität
Die Architektur ist pragmatisch und effizient. Der WBS 70 Typ steht für serielle Bauweise mit solider Konstruktion, gut nutzbaren Schnitten und wirtschaftlicher Bewirtschaftung. Genau darin liegt heute die Qualität: nachvollziehbare Flächen, gute Belichtung und ein Gebäude, das technisch verständlich und planbar ist.
Eigentum oder Genossenschaft
Innerhalb dieses Hauses werden zwei unterschiedliche Modelle angeboten:
Eigentum Insgesamt 10 Eigentumswohnungen werden angeboten – zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Klare Einheiten, transparente Struktur und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bilden die Grundlage für langfristige Planung.
Genossenschaft Alternativ entsteht ein genossenschaftlich organisiertes Wohnmodell. Hier steht der dauerhafte Zugang zu Wohnraum im Mittelpunkt: stabile Nutzung, Mitwirkung und gemeinschaftliche Verantwortung statt spekulativer Ausrichtung. Über die KfW kann ein zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss beantragt werden.
Block51 versteht Bestand nicht als Übergangslösung, sondern als Fundament. Ein strukturiertes Gebäude in Wittenberge, das zwei tragfähige Wege des Wohnens ermöglicht – individuell oder gemeinschaftlich organisiert.
Grundrisse
Wohnungstypen im Vergleich
Drei Wohnungstypen aus dem Projekt im Vergleich: eine kompakte 2-Zimmerwohnung, eine flexible 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 5-Zimmerwohnung.
3-Zimmerwohnung
Familiengeeigneter Zuschnitt mit zusätzlichem Schlafzimmer oder Büro.
Wohnfläche: ca. 66 m²
- Wohnraum: 20,80 m²
- Schlafzimmer: 14,62 m²
- Kinderzimmer/Büro: 10,65 m²
- Küche: 8,33 m²
- Bad: 3,43 m²
- Flur: 8,43 m²
5-Zimmerwohnung
Großzügiger Grundriss mit drei separaten Schlafräumen und großem Wohnbereich und Küche.
Wohnfläche: ca. 119 m²
- Wohnzimmer: 29,13 m²
- Schlafzimmer 1: 14,62 m²
- Schlafzimmer 2: 10,65 m²
- Schlafzimmer 3: 15,06 m²
- Küche/Essbereich: 29,13 m²
- Bad 1: 3,43 m²
- Bad 2: 3,43 m²
- Flur 1: 8,43 m²
- Flur 2: 5,31 m²
Beispielbilder der Wohnungen
Modell 1
Eigentum
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Eigentum in Block51
10 Eigentumswohnungen. Eine klare Struktur. Eine langfristige
Entscheidung.
Das Eigentumsmodell von Block51 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum mit Substanz zu erwerben – zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage. Überschaubare Einheiten, funktionale Grundrisse und eine strukturierte Eigentümergemeinschaft schaffen eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Modell 2
Genossenschaft
Details ansehen
Genossenschaft in Block51
18 Wohnungen. Ein gemeinsames Fundament.
Im Genossenschaftsmodell erwerben Sie Genossenschaftsanteile – keine klassische Mietwohnung, sondern ein dauerhaftes Nutzungsrecht innerhalb einer gemeinschaftlichen Struktur. Es geht nicht um kurzfristige Mietverhältnisse, sondern um Beteiligung und Mitverantwortung. Neben dem dauerhaften Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung haben Sie Zugang zu den gemeinschaftlichen Flächen in Erdgeschoss, dort gibt es zusätzlich 3 Schlafzimmer welche von Ihren Gästen kostengünstig genutzt werden könnnen.
So entsteht langfristig gesicherter, bezahlbarer Wohnraum mit klaren Prinzipien und transparenter Organisation.
Lage
Wittenberge: ländliche Gelassenheit, urbane Erreichbarkeit
Block51 befindet sich in Wittenberge, einer gewachsenen Kleinstadt in der Prignitz mit rund 17.000 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt an der Elbe, umgeben von Natur, weiten Landschaften und ruhigen Wohnquartieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden – die Wege bleiben überschaubar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Bahnanbindung: Vom Bahnhof Wittenberge bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Berlin und Hamburg. Beide Städte sind in etwa einer Stunde erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die in der Metropolregion arbeiten, aber bewusst außerhalb der Großstadt wohnen möchten. Es gibt vielfältige Möglichkeiten sich vor Ort einzubringen, der Stadtsalon Safari am Bismarckplatz bietet Raum für kulturelle Veranstaltungen, neben privaten Kleingärten gibt es einen Gemeinschaftsgarten, unzählige Vereine freuen sich über neue Mitglieder und die Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Schaut gerne auf der Webseite der Elblandwerker vorbei, dort finden sich zahlreiche Initiativen und erste Kontakte.
Die Region Prignitz steht für Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet die Lage zwischen zwei starken Wirtschaftsstandorten eine strategische Position: Wohnen mit geringeren Kosten, guter Infrastruktur und klarer Anbindung.
Wittenberge verbindet damit zwei Qualitäten, die selten zusammenkommen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
Schematische Darstellung der Lagebeziehung zwischen Wittenberge sowie Hamburg Hbf und Berlin Hbf.
Kontakt
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